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쉐어하우스란？

새로운 거주형태로 최근 큰 주목을 받고 있는「쉐어하우스」.
이용자는 매년 증가 해 가고 있습니다만, 아직 일반적으로는 알려져 있지 않은 부분들이 많습니다. 이런 쉐어하우스에 관한 여러가지 의문에 대하여 오크하우스 포털이 대답합니다!

「「공유」와「교류」가 장점인 쉐어하우스

자신의 방과는 별개로, 공용부분이 있는 임대주택을 뜻하며, 인테리어 등 디자인성이 있는 건물이 요즘 특히 인기를 얻고 있습니다. 공동생활을 하면서 「공유」와 「교류」를 즐길 수 있는 공간으로 외국인, 일본인들에게 널리 알려져 있습니다.

쉐어하우스는, 통상 임대 아파트에 비하여 초기비용・월세를 저렴한 가격에 이용가능합니다.
공용부분은 통상, 입주자 들이 교류를 하는 라운지와 부엌・샤워(욕실), 화장실 등이 있습니다.

또한, 쉐어하우스는 커뮤니케이션에 중점을 두어「스포츠」・「사이클링」・「가드닝」등 공통의 취미를 즐길 수 있는 하우스, IT기술과 소호창업 등의 비지니스 중심의 하우스, 보육시설이 있어 싱글 마더들이 함께 거주하는 쉐어 하우스 등 다양한 타입의 하우스들이 생겨나고 있습니다.
쉐어 하우스 내에서의 만남과 입주자들 끼리의 교류를 소중하게 생각하시는 분들, 라운지와 특화된 부엌의 조리시설 등, 보통 원룸에서 사용 할 수 없는 설비를 이용 하고 싶으신 분들께 특히 추천 드립니다. 오크하우스 포털 사이트에서는 당신에게 맞는 쉐어하우스를 반드시 찾을 수 있습니다!

쉐어하우스 리스트

공용 부분이 있는 생활

공용부분은 부엌, 샤워, 화장실. 그리고, 라운지에서는 거주자 분들이 교류를 나눌수 있습니다.

라운지

부엌

욕실. 샤워룸

화장실 (파우더룸)

씨어터 룸

멀티 스튜디오

금액 관련 안내

「쉐어 하우스는 저렴한거야？아니면 비싼거야！？」집세를 듣게되면, 「뭐야！원룸에서 거주하는 것과 크게 차이가 없잖아.」라고 생각 할 수도 있습니다. 하지만, 자세히 살펴 봐 주세요.

가구+ 보증금+ 사례금+ 중개수수료

초기비용 만으로 통상 집세의 3-4개월분이 필요합니다.
게다가, 매달 월세 외에도

전기+ 수도+ 가스+ 인터넷+ 공익비

간단히 계산해 봐도 이런 추가비용이 필요합니다.물론 그 외에도 가구・가전을 구입하는 것만으로도 몇십만엔의 비용이 필요합니다. 개인적으로 아파트를 빌리는 것은 꽤 부담스러운 일입니다.

쉐어하우스는 합리적인 가격에 거주가능

집세+공익비만으로 거주가 가능!

  • 보증금・사례금・중개수수료￥０
  • 연대보증인 불필요
  • 가전・가구 포함
  • 인터넷 사용료￥０
  • 계약료는 첫달에만 지불
  • 쉐어하우스간 이동도 OK
  • 최단 1개월 이상부터 계약가능

쉐어하우스는 가구・가전, 커튼, 무선 인터넷 등 생활에 필요한 물건들이 준비되어 있으므로, 간편하게 새로운 생활을 시작할 수 있습니다.도쿄 도내 여러 지역에서 거주를 원하시는 분들은, 쉐어하우스간의 이동도 가능합니다.

오크하우스 포털에서는 합리적인 가격의 다양한 건물들을 소개 하고 있습니다.

*건물에 따라서는 첫달에 별도비용이 발생하는 경우도 있습니다만, 그래도 일반 주택에 비해서는 저렴합니다.

방 타입

라이프 스타일에 맞춰, 다양한 타입의 건물을 보유하고 있습니다.
친구와 함께 2명이 입주가능한 쉐어룸, 도심에서 가깝고 저렴한 월세를 원하시는 분들은 도미토리, 선택의 이유는 각각 입니다・・・
각각의 요구에 따라 만들어진 방 타입이 있습니다.

싱글룸 (개인실) 프라이빗 타입의 방. 냉장고・에어콘・침대(이불) 완비. 프라이빗한 공간과 넓은 수납 공간을 원하시는 분들이 선택하고 있습니다 (부엌・화장실・샤워는 공동이용)

쉐어룸 (2인 1실 이용) 2인 1실의 방 타입입니다. 싱글룸(개인실)보다 저렴한 가격으로, 도미토리에 비하면 넓고 개인적인 공간을 사용 할 수 있습니다. 싱글룸(개인실)보다 저렴한 가격으로, 도미토리에 비다.

도미토리는 한 개의 방에 4~8명이 함께 거주하는 타입으로 이층 침대를 사용. 방 내부에는 개인 사물함이 완비.

컴파트먼트 야간 열차의 침대칸을 모티브로 한 소형 프라이빗 룸.

세미 프라이빗：넓은 공간을 가벽으로 나눠서 각자의 구역에 이층침대를 설치. 개인 공간을 확보한 방 타입입니다.

아파트먼트：개인 화장실, 욕실(샤워룸), 또는 주방이 모두 있거나 일부만 갖춘 방.

룸 쉐어와는 무엇이 다른가요?

사업자 중개형＝쉐어하우스

룸 쉐어란, 친구들 몇 명이 모여 직접 아파트를 임대하여, 함께 거주하는 형태입니다. 쉐어하우스는 운영사업자가 부동산 회사에서 건물을 임대, 입주자의 모집, 운영, 건물까지 종합적으로 관리하는 형태입니다. 쉐어하우스 내의 관리와 공용부분의 청소, 또한 입주자 분들의 트러블 발생시 해결까지, 운영회사가 책임감을 가지고 응대하고 있기에, 안심하고 거주 할 수 있습니다.

룸쉐어란?

게스트하우스와의 차이점은?

게스트하우스는 숙박시설의 형태입니다. 호텔이나 여관과 비교해서 숙박요금이 저렴한 대신 도미토리 형태로 제공되거나, 어메니티 미제공, 화장실, 샤워, 주방공간 등의 시설을 공유합니다.

쉐어하우스는 숙박시설이 아닌 주거이기 때문에 입주시 운영사업자와 월세계약을 통해 입주합니다.

게스트하우스란?

쉐어하우스의 성립〜외국인 하우스란?

외국인 하우스의 풍경
「외국인 하우스」라고 불리던 1990년대・・・

1990년대, 일본에서 일을하기 위해 온 외국인들이 빌리는 아파트는 일부 고급 임대주택(주재원용)을 제외하고는 거의 없었습니다. 보증금, 중개수수료, 그리고 연대 보증인까지 필요한 일본의 계약방식은 독특한 것이 었습니다.

외국인이 일본에서 연대 보증인을 구하는 일은 거의 불가능해서, 일본에서 장기체류를 위한 집을 빌리는 것은 매우 어려운 일이었습니다. 이런 상황속에서 외국인들을 상대로 하는 거주 비지니스가 시작되었습니다. 이들은 외국인 입주자가 90%가 넘는 것으로 부터 쉐어하우스를「외국인 하우스」라고 불렀습니다.

게스트하우스의 풍경
일본인 백 패커들이 거주하던「게스트하우스」・・・

일본 젊은이들 사이에「백 패커（영미권, 유럽에서 커다란 백을 매고 장기간 저렴하게 여행을 하는 사람들）」라고 불린 여행자들이 늘어났습니다.
예를들어, 태국, 인도등 아시아에서 부터, 유럽, 아메리카등 여행을 하면서, 그들이 체류한 곳은 장기간 저렴하게 이용가능한「게스트하우스」였습니다. 인터넷이 보급되기 전에는, 게스트 하우스가 그들이 가진 정보력이 모이는「허브」가 되었습니다.

이렇게 여행을 한 젊은이들이 일본으로 귀국을 한 뒤, 외국인과의 문화 및 언어교류, 합리적인 주거형태를 필요로 하며 자연스럽게 일본의 게스트 하우스 시장이 시작되어, 「귀국일본인」과「취업을 목표로 방일한 외국인」들이 일본의 게스트 하우스에 모여들게 되었습니다.게스트하우스의 편리성, 일본과 세계를 잇는 허브로서의 기능이 매력이 되어, 많은 일본 거주자 들이 모여, 10%였던 일본인 비율이 50%까지 성장하게 되었습니다.

쉐어하우스라는 주거 스타일의 확립

쉐어하우스 프리미어 산겐자야 외관
「쉐어하우스」가 인지되기 시작한 2000년대~현재

「저렴한게 좋아」「즐거운게 좋아」「함께 모이는게 좋아」와 같은 요구는 예전부터 있어왔습니다.
함께 모여서 생활하는 것에는 당연히 단점도 있으며・・「규칙을 지키지 않는 입주자」「오래된 건물이 관리되지 않은 상태」「국적・문화의 차이로부터 생겨나는 오해」등 다양한 문제가 있었습니다.

이런중, 운영관리・매니지먼트 등을 종합적으로 제공하는 회사가 생겨나며, 단점을 보완하고 장점을 강화시키는 쪽으로 발전 해 가고 있습니다. 이러한 인식의 변화로 일반 일본인들의 거주도 점점 늘어나고 있는 상황입니다.

왜 지금 쉐어하우스가 인기인가?

「카 쉐어링」과「소셜 네트워크（SNS)」등「공유」를 통해 심플하게 거주하고 싶다는 요구들이 늘어나고 있습니다.이와 같이「쉐어 하우스」도 티비와 드라마, 버라이어티, 신문, 잡지 등에 다양하게 소개되어, 일본내에서도 많은 주목을 받고 있습니다.
2011년 동일본대지진 이후, 젊은이들을 중심으로「타인과 연결되는」삶에 대한 운동이 (＝소셜 시프트) 활발하게 일어나고 있습니다. 가치관의 변화에 따른 합리적 (보증금・사례금・중개수수료￥０) 임대주택에의 필요성, 이에 따라 쉐어하우스가 인기를 얻게 되었습니다.

하드웨어적인 면으로는, 도쿄 도내에 공실이 많아지는 현상에 따라, 부동산 업계의 리노베이션 시장이 활발하게 움직이고 있습니다. 비어있는 하우스를 쉐어하우스로 개조, 재이용하는 경우가 늘어나며, 특히 공용부를 개성적인 내장 디자인과 가구・인테리어로 꾸민 하우스들이 인기를 얻고 있습니다.
그 외에도 혼자 원룸에 거주하는 경우는 이용하기 힘든 대형 스크린이 준비된 씨어터 룸, 피트니스 스튜디오, 본격적인 음악연주가 가능한 방음실, 프로가 설계한 부엌등 다양한 시설을 사용 할 수 있습니다.

어떤 사람들이 거주하고 있나요?

쉐어하우스 거주자의 특성은?

현재, 오크하우스에서 운영하고 있는 쉐어하우스의 경우, 입주자의 약 40%가 외국인, 약 60%가 일본인으로, 외국인들에게도 많은 인기를 얻고있습니다. 다국적 커뮤니케이션이 가능하고, 다양한 만남을 기대할 수 있다는 점이 인기의 이유입니다.

남녀비율은 대개 반반. 함께 거주함으로서 사랑이 시작될 가능성이 높아, 쉐어하우스에서 만나 결혼!까지 간 케이스도 적지 않습니다.

현재 일본내에는 약 20,000~30,000실의 쉐어하우스 건물이 존재하고 있습니다.

쉐어하우스에 거주하는 분들은 대다수가 독신으로, 20대 후반~30대 전반이 가장 많습니다. 원룸에서 1인 생활을 경험했던 분들이 대부분으로, 이런 생활을 해 봤기에, 쉐어하우스 거주자들끼리의 교류, 저렴한 초기비용 등, 쉐어하우스의 장점을 누구보다 크게 느끼고 있습니다. 이렇게, 다양한 직업군과 근무형태, 합리적이고 심플한 삶을 추구하는 젊은이들이 쉐어하우스로 모이는 것은 자연스러운 흐름이 아닐까 싶습니다.

신착 & 캠페인 물건

신착 & 캠페인 물건은 이쪽!

SOCIAL RESIDENCE

그랑 미나미 교토쿠

2024년 12월 6일 오픈! 미나미교토쿠역에서 도보 10분 이내의 좋은 입지에 쉐어하우스가 탄생했습니다! 각 방에서 인터넷을……

지바현 이치카와시 후쿠에이

도쿄메트로 토자이선 / 미나미교토쿠 9분
입주조건： 여성 남성

  • 사례금 없음
  • 보증금 없음
  • 보증금 없음
  • 중개 수수료 없음
  • 보증인 없음
  • 보증회사 없음
  • 외국인 입주 가능
  • 가구가전 포함
  • 흡연 공간
  • 헬스장이 겸비된 임대 물건
  • 워킹 스페이스
  • 파우더 룸
  • 뜰·옥상·테라스 부착

2인이상 입주가능한 방 있음

¥63,000 - ¥67,000 공실

상세 보기

SOCIAL RESIDENCE

SOCIAL RESIDENCE 이치가오 NORTH

대욕장·암반욕으로 재충전하고 싶은 분들을 위한 대형 쉐어 하우스! 대형 주방과 라운지는 물론、 재택근무 공간도 완……

카나가와켄 요코하마시 아오바구 에다키타

토우큐 덴엔토시선 / 이치가오 9분
입주조건： 여성 남성

  • 사례금 없음
  • 보증금 없음
  • 보증금 없음
  • 중개 수수료 없음
  • 보증인 없음
  • 보증회사 없음
  • 외국인 입주 가능
  • 가구가전 포함
  • 자전거 주차장
  • 흡연 공간
  • 라이브러리(도서관)
  • 오토바이 주차장
  • 택배 박스
  • 대욕장

2인이상 입주가능한 방 있음

¥49,000 - ¥90,000 공실

11월 30일까지 한정 캠페인! 첫 계약금 30、000엔 할인!

남녀비율：
여성남성
국적비율：
외국인 일본인
연령비율：
10〜29세 30〜49세 50세 이상

상세 보기

SOCIAL RESIDENCE

SOCIAL RESIDENCE 히가시토츠카

거실은 7.5장의 거실+옷장、 현관 공간을 합치면 총면적은 무려 14장의 넓이입니다! 그리고 오크하우스에서는 보기 드문 풀사이……

카나가와켄 요코하마시 토츠카구 마에다쵸

ＪＲ요코스카선 / 히가시도츠카 20분
입주조건： 여성 남성

  • 사례금 없음
  • 보증금 없음
  • 보증금 없음
  • 중개 수수료 없음
  • 보증인 없음
  • 보증회사 없음
  • 외국인 입주 가능
  • 가구가전 포함
  • 자전거 주차장
  • 렌탈 자전거
  • 주차장
  • 씨어터 룸
  • 흡연 공간
  • 라이브러리(도서관)
  • 워킹 스페이스
  • 오토바이 주차장
  • 택배 박스
  • 대욕장

2인이상 입주가능한 방 있음

¥44,000 - ¥53,000 공실

11월 30일까지 한정 캠페인! 첫 계약금 30、000엔 할인!

남녀비율：
여성남성
국적비율：
외국인 일본인
연령비율：
10〜29세 30〜49세 50세 이상

상세 보기

신규 OPEN 건물 리스트 캠페인 건물

쉐어하우스의 선택방법

쉐어하우스 건물은 매년 증가해, 선택지 역시 넓어지고 있습니다.
실제로 쉐어하우스를 고를때, 어떤 곳을 중점적으로 봐야할지
쉐어하우스의 현명한 선택법을 알려드립니다.

쉐어하우스 Q&A

여러분들이 보내주신 쉐어하우스에 관한 질문, 의문에 대하여, 오크하우스 담당자, 실제 주민들이 답해 드립니다.
여러분들로부터의 질문을 모집중입니다！

룸쉐어와의 차이점은?

자신들이 전부 준비하는 룸쉐어는 여러가지 자유도가 높지만 관리가 어렵습니다. 마음이 맞는 친구였는데 언제부터인가 사이가 멀어지기도?! 하는 경우도 있기 때문에 주의가 필요합니다.

게스트하우스와의 차이점은?

자주 비교되는 게스트하우스와 쉐어하우스. 실은 매우 다릅니다. 해외의 백패커가 이용하는 저렴한 가격의 숙박시설의 유래가 게스트하우스와 쉐어하우스의 차이점입니다.

쉐어하우스 건물 리스트

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